Ben je starter en ga je een huis kopen? Dan krijg te maken met bijkomende kosten, dit noemen we de ‘kosten koper starters’. Deze kosten moet je zelf betalen en mogen niet meegefinancierd worden in de hypotheek.

De kosten koper starters bestaat uit de volgende onderdelen:

Overdrachtsbelasting

• Koop je een nieuwbouwwoning? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting.
• Vanaf 1 januari 2021 hebben starters tussen 18 en 35 jaar vrijstelling op de overdrachtsbelasting.
• Ben je 35 jaar of ouder, dan kom je niet in aanmerking voor deze vrijstelling en betaal je 2% over de koopsom van het huis dat je gekocht hebt.
• Koop je samen een huis? Ben je jonger dan 35 en jouw partner is 35 jaar of ouder? Dan betaal je 1% over de koopsom van het huis dat je gekocht hebt.

Notariskosten

• De kosten voor de hypotheekakte.
• De kosten voor de transportakte (overdracht).

Taxatiekosten

NHG-kosten (Nationale Hypotheek Garantie)

• De NHG-kosten bedragen 0,70% van het hypotheekbedrag.
• De grens om in aanmerking te komen voor NHG ligt bij een koopsom van 325.000,- euro.
• Worden er energiebesparende maatregelen meegefinancierd in de hypotheek, dan ligt de grens 6% hoger, ofwel bij 344.500,- euro.

De kosten voor de hypotheekadviseur

• Bij Startershypotheekwinkel.nl kun je de hypotheekkosten in termijnen betalen zonder rente en kosten.

Bankgarantiekosten

• Voordat de overdracht van je toekomstige woning plaatsvindt moet er 10% van de koopsom bij de notaris op de rekening staan. De kosten voor een bankgarantie bedragen ongeveer 200,- euro.

Eventuele andere kosten koper voor starters:

• De kosten van de aankoopmakelaar

• De kosten voor een bouwkundig rapport

Er is een vuistregel: Als je 6% van de koopsom neemt weet je heel globaal hoe groot het bedrag is voor de kosten koper.

Heb je een huis op het oog en wil je weten hoeveel de kosten koper voor jou is? De hypotheekadviseurs van Startershypotheekwinkel.nl helpen jou graag. Stuur ons een Whatsapp.